Мораторий на сельскую недвижимость держался в стране 20 лет.
За четыре года с момента открытия рынка сельскохозяйственных земель украинцы вложили в землю более 30 миллиардов гривень (600 000 000 евро).
По состоянию на июнь 2025 года средняя стоимость гектара составляет 60,7 тысячи гривень (1200 евро). Таким образом, с момента открытия рынка земли его цена выросла на 60%. Об этом сообщает онлайн-база данных Opendatabot.
Если сравнить первое полугодие этого года и начальный период функционирования рынка земли (с 1 июля 2021 года), то количество сделок увеличилось на 13%. Наиболее активно в 2025-м покупают земли в Полтавской (5,4 тыс. сделок), Винницкой (5,4 тыс.), а также Киевской(4,7 тыс.) областях.
Дороже всего земля стоит в таких областях:
Ивано-Франковская - 126,6 тысяч грн/га;
Львовская - 118,3 тысяч грн/га;
Киевская - 89,4 тысяч грн/га;
Тернопольская - 86,9 тысяч грн/га;
Днепропетровская - 73,9 тысяч грн/га.
В то же время наименьшие цены на землю фиксируют в прифронтовых регионах: в Запорожской (38,3 тысяч грн/га), Херсонской (39,1 тысяч грн/га), Черниговской (41,1 тысяч грн/га), Николаевской (41,6 тысяч грн/га) и Одесской (41,8 тысяч грн/га) областях.
Всего за время существования рынка земли в Украине заключили 339 644 сделки купли-продажи и продали более 636 тыс. га. Особенно большая активность на рынке наблюдалась в первые месяцы. Например, в июле 2021 года было заключено более 2 тысяч сделок, а средняя цена за гектар достигала почти 96 тысяч гривень. Впоследствии цена снизилась, а количество сделок возросло - уже в конце 2021-го гектар стоил 33,7 тысячи гривень.
После начала российско-украинской войны рынок земли практически остановился, однако в 2023 году наблюдалась его постепенная стабилизация - каждый месяц тогда заключалось 4-7 тысяч сделок.
В начале 2024 года рынок земли стал доступным также для компаний, однако это не привело к ажиотажу. Эксперты считают, что это может быть связано с ограничениями для компаний с иностранными владельцами.
Рынок земли - это возможность продать или купить в собственность землю сельскохозяйственного назначения. Мораторий на куплю-продажу сельскохозяйственных земель был снят 1 июля 2021 года, то есть, через 20 лет после внедрения.
За 2024 год, как сообщало Минагрополитики, в Украине было продано 320 660 га, а всего с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2024 года продано 604 тысячи гектаров.
В этом году дешевле всего земля стоила в марте - в среднем цены тогда составляли 54 607 гривен. Самую высокую цену (71 898 гривен) зафиксировали в апреле.
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/sVeBMwsIkws?si=FmA1YKMu6sFxbq5W" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
