В июле 2025 года цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги не изменились и остались на уровне июня - 862 евро за квадратный метр, пишет компания Arco Real Estate в своем обзоре.
В первой половине 2025 года цены на серийные квартиры в Риге выросли на 1,3%, в некоторых микрорайонах – на 3-4%. Июль стал первым месяцем в этом году, когда средняя цена за квадратный метр квартиры вообще не изменилась.
Количество предложений квартир в крупнейших микрорайонах Риги резко сократилось в июне и достигло одного из самых низких показателей в этом году — 1453. В июле предложение серийных квартир оставалось стабильно низким и все еще значительно ниже, чем в 2024 году.
В крупнейших микрорайонах Риги цены на квартиры с начала 2025 года в основном демонстрировали небольшие колебания. Наибольшие изменения наблюдались на Югле, где цены выросли более чем на 4%. В Иманте и Кенгарагсе цены на серийные квартиры также выросли в первом полугодии более чем на 3%.
В других микрорайонах изменение цен в этом году не превысило 1,5%. Меньше всего менялись цены на квартиры в самом дорогом и в самом дешевом микрорайонах – на Тейке и в Болдерае.
В июле 2025 года цены на серийные квартиры были на 47% ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла исторического максимума в 1620 евро/м².
В июле цены на квартиры практически не изменились, за исключением двухкомнатных квартир (рост на 0,1%).
По сравнению с предыдущим месяцем, предложение квартир в Риге в июле выросло на 1%. По сравнению с июлем 2024 года, предложение квартир в июле этого года было меньше: общее количество предложений меньше на 23%, а предложение в крупнейших микрорайонах – меньше на 26%.
Больше всего квартир в июле предлагалось в Агенскалнсе, а меньше всего – в Болдерае.
В прошлом месяце количество предложений квартир сократилось в большинстве крупнейших микрорайонов Риги. Больше всего предложение сократилось в Болдерае (-21%), а больше всего выросло в Кенгарагсе (+20%).
В июле в большинстве крупнейших микрорайонов Риги колебаний цен не зафиксировано. Наибольший рост цен наблюдался в Ильгюциемсе, где за месяц цены выросли на 0,4%. Почти в половине микрорайонов в июле цены вообще не изменились. Отрицательные колебания цен в июле были зафиксированы в Югле, Плявниеках и Вецмилгрависе.
По сравнению с началом 2025 года, в июле этого года цены на серийные квартиры незначительно выросли во всех крупнейших микрорайонах Риги.
Самые высокие цены на серийные квартиры в июле сохранились на Тейке, где средняя цена квадратного метра осталась неизменной и составила 1071 евро/м². Самая низкая средняя цена квадратного метра в июле была в Болдерае – 652 евро/м², и в июле она не изменилась.
Самыми дорогими в июле оставались квартиры в домах 119-й и 104-й серий (52 000 -55 000 евро в зависимости от местоположения). Самыми дешевыми домами были литовские проекты, где двухкомнатная квартира стоила от 30 000 до 42 000 евро, и хрущевки - от 29 000 до 44 000 евро в зависимости от микрорайона.
