Самую высокую долю от ВВП фискальная нагрузка на жилой фонд составляет во Франции.
Политика в области налогообложения недвижимости в Европе различна. В некоторых странах, таких как Великобритания и Франция, налоги на недвижимость составляют значительную долю как в ВВП, так и в общем объеме налогообложения. Испания рассматривает возможность введения налога в 100% на дома, приобретенные покупателями, не являющимися гражданами ЕС. Несмотря на то, что целью является облегчение жилищной проблемы в стране, налог на недвижимость является одним из основных источников дохода во многих европейских странах.
По данным Европейской комиссии, доля налога на недвижимость в ВВП в странах ЕС составила от 0,3% в Чехии и Эстонии до 3,7% во Франции в 2023 году. Средний показатель по ЕС составляет 1,9%.
Но сколько налогов на недвижимость собирают правительства по всей Европе? Какую долю в общих налоговых поступлениях занимают налоги на недвижимость? И сколько составляет налог на передачу недвижимости в процентах от ВВП?
В ЕС налог на недвижимость составляет самую высокую долю ВВП во Франции (3,7%) и самую низкую в Чехии и Эстонии (оба 0,3%).
Если включить страны Европейской ассоциации свободной торговли (ЕАСТ), Великобританию и Турцию - используя некоторые данные ОЭСР, - то Великобритания окажется немного выше Франции, хотя доля обеих стран составляет около 3,7%.
Бельгия также находится выше 3% - 3,2%. Испания занимает пятое место - 2,5%, за ней следует Греция - 2,7%.
Среди других стран с долей выше 2% - Исландия, Люксембург, Дания, Швейцария, Италия и Португалия.
Почти в половине из 32 стран списка налог на недвижимость составляет менее 1%ВВП. Особенно низкий показатель в Словакии, Литве, Эстонии и Чехии - менее 0,5 %.
Среди пяти крупнейших экономик Европы доля Германии значительно ниже - 1%. Италия занимает четвертое место с показателем 2,1%, а Франция и Великобритания возглавляют список. Из приведенной выше диаграммы видно, что Северо-Западная Европа собирает больший процент ВВП за счет налога на недвижимость, в то время как Восточная Европа и страны Балтии - меньший. В Южной Европе картина более неоднозначная, хотя зачастую и более высокая.
По данным ОЭСР, к налогам на имущество относятся все периодические и единовременные сборы за использование, владение или передачу имущества. К ним относятся налоги на недвижимое имущество или чистое богатство, налоги на наследование и дарение, а также налоги на финансовые операции и операции с капиталом.
В 2023 году наибольшие доходы от налога на недвижимость получит Великобритания - 115 000 000 000 евро (100 миллиардов фунтов стерлингов), за ней следует Франция - 104,5 миллиардов евро. Эти две страны доминируют в доходах от налогов на недвижимость, в то время как Италия, занимающая третье место, собрала всего 45,3 миллиардов евро.
Пятерку лидеров замыкают Германия и Испания, собравшие €41,4 миллиардов и €36,8 миллиардов соответственно. Общая сумма ЕС составляет 318,8 миллиардов евро.
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/2CEz49fatcM?si=oTlhpDt7_CQz0CfS" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
