Женщину выставили из арендованной квартиры в Риге за то, что она завела кошку: это нормально? 0 3052

Когда хозяйка узнала, у нас случился конфликт, а на следующий день она заперла квартиру, поменяла замки и три дня меня не впускала, хотя в квартире оставались мои вещи, документы и главное – животное! Потом, правда, впустила – но только, чтобы я все забрала и уехала. Договор расторгла в одностороннем порядке по причине нарушения с моей стороны.

Понятно, что я в этой квартире жить больше не буду, но хотелось бы привлечь ее к ответственности – за самоуправство, а главное – за жестокое обращение с животными (по ее вине кошка три дня оставалась без еды и без воды!). Как лучше и правильнее поступить в данной ситуации? Читательница bb.lv»

Алевтина Григоренко, юрист:

– В описанной ситуации важно проанализировать содержание договора. Если в договор аренды в качестве обязательного условия не был вписан запрет содержать в квартире животных, то у владелицы квартиры не было законного основания для расторжения договора. Однако не всегда можно правильно оценить условия договора без помощи специалиста; бывают нюансы, которые, возможно, были высказаны как дополнительные условия, но не в прямой форме.

То, что в результате действий владелицы квартиры кошка в течение длительного времени страдала без еды и воды, определенно является вопиющим нарушением, которое может квалифицироваться как жестокое обращение с животным. Данными вопросами занимается полиция, и если хозяйка животного подаст соответствующее заявление, владелицу может ожидать серьезное разбирательство с неприятными для нее последствиями.

Что касается незаконного удержания личных вещей – это тоже является нарушением, но опять же, если в договоре аренды не было оговорено условие, что в определенных случаях (например, в случае неуплаты) вещи арендатора могут быть удержаны. Возможно, могли быть включены в договор и другие условия на этот счет; все эти нюансы может оценить и помочь в защите прав арендатора только специалист.