В Латвийском олимпийском комитете (ЛОК) считают, что Рижская дума затягивает с решением ситуации с повышением арендной платы за Олимпийский спортивный центр, пишет ЛЕТА.
Представитель ЛОК Рута Миллере-Целминя сообщила агентству LETA, что в среду, 23 октября, этот вопрос будет обсуждаться на заседании запросной комиссии Сейма. На встречу был также приглашен министр финансов.
На заседании комиссии ЛОК надеется получить от правительства и чиновников Рижской думы четкие инструкции о том, как решить проблему в будущем, с изложением трех возможных сценариев.
Один из них – утвердить, что в случае с Олимпийским центром для определения арендной платы в дальнейшем также следует применять 1,5% от кадастровой стоимости земли. Либо следует принять, что цены на услуги в Олимпийском центре будут повышены в соответствии с ростом цен, либо в худшем случае - центр будет закрыт, предупреждает ЛОК.
11 октября LETA сообщила, что Министерство финансов, Министерство образования и науки и Рижская дума совместно достигли решения, которое позволит Рижской думе рассмотреть вопрос об определении суммы аренды под Олимпийским спортивным центром. Об этом агентству LETA сообщили представители Минфина.
Глава Минфина сообщил, что Минобразования как отраслевое министерство будет предоставлять информацию о выполнении публичных функций, предусмотренных Латвийским олимпийским комитетом, в пределах своей компетенции. Олимпийский спортивный центр предоставит информацию о выполнении этих функций в помещениях Олимпийского спортивного центра, что позволит Рижской думе как арендодателю устанавливать арендную плату в размере 1,5% от кадастровой стоимости полностью или частично.
Минфин также напомнил, что соответствующий договор аренды земли с Олимпийским спортивным центром заключила Рижская дума, поэтому в компетенцию и ответственность думы входит оценка конкретного случая по пересмотру арендной платы.
Также Минфин обратил внимание на то, что с внесением изменений в постановление Кабинета Министров "Правила аренды земли и прав застройки" размер арендной платы за земельные участки под застройку, которые используются для осуществления государственных нужд, не изменился.
В то же время, вице-мэр Риги Эдвард Ратниекс заявил, что скептически относится к такому возможному решению. Он пояснил агентству LETA, что такая трактовка норм регламента, вероятно, решает вопрос определения размера арендной платы за Олимпийский спортивный центр, но не решает ситуацию еще примерно по 120 земельным договорам, заключенным с муниципалитетом.
До сих пор арендная плата за землю Олимпийского центра «Рими» была установлена на уровне 27 988 евро в год, но с 1 октября, в связи с изменениями в правилах аренды земли и правах строительства государственных предприятий, она составляет 338 661 евро в год.
В муниципалитете пояснили, что поправки вступили в силу в апреле этого года и предусматривают, что при добровольно разделенном имуществе арендная плата за застроенный земельный участок определяется по рыночной арендной плате, определенной независимым оценщиком, и арендатор возмещает арендодателю сумму аренды, установленной приглашенным независимым оценщиком. Кроме того, арендодатель обязан в течение шести месяцев пересмотреть арендную плату в соответствии с рыночной арендной платой, определенной независимым оценщиком.
По информации, предоставленной муниципалитетом, арендная плата определяется на основе оценки рыночной арендной платы за участок, определенной независимым оценщиком ООО "VCG Ekspertu grupa".
Дипломированный оценщик при определении арендной платы за земельный участок якобы учел расположение объекта, площадь, техническое состояние, расположение, благоустройство, варианты использования, возможности подъезда, сезонность, варианты парковки, условия оплаты коммунальных услуг и другие факторы.
Олимпийский центр «Рими» принадлежит Латвийскому олимпийскому комитету.
По данным "Firmas.lv", в 2023 году оборот Олимпийского спортивного центра "Рими" составил 3,75 миллиона евро, а прибыль - 104 907 евро. Компания зарегистрирована в 2001 году, ее акционерный капитал составляет 17 миллионов евро.
