Новый закон предлагает налоговые льготы тем, кто переходит от краткосрочной к долгосрочной аренде.
Афины ограничивают краткосрочную аренду на год в попытке решить проблему нехватки жилья. С 1 января в Афинах прекратили выдачу новых лицензий на краткосрочную аренду в центре города. Ограничение временное, и пока введено на год.
Так власти пытаются найти решение проблемы нехватки жилья для постоянных жителей. По данным газеты Ekathimerini, в 2024 году количество жилья для краткосрочной аренды достигло миллиона единиц, впервые обогнав гостиницы. Такой всплеск активности арендаторов вызвал негативную реакцию у отелей, которые заявили, что "у них отбирают бизнес", и со стороны местных жителей. Последние говорят, что наплыв туристов приводит к росту цен и что в городе труднее снять квартиру на длительный срок.
Вступивший в силу закон вводит годичный запрет на регистрацию новых арендодателей в нескольких афинских районах, включая востребованные Колонаки, Кукаки, Панграти и Экзархия. Он был одобрен в ноябре и предписал всем арендодателям получить лицензии до 31 декабря. Одновременно закон предлагает налоговые льготы тем, кто переходит от краткосрочной к долгосрочной аренде.
Это не первая попытка властей Греции приструнить бизнес. В 2024 году Афины ввели ряд правил, включая обязательное профессиональное лицензирование для лиц, сдающих в аренду более двух объектов, и строгие требования к безопасности жилья.
Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис заявил, что его правительство не заинтересовано в демонизации бизнеса краткосрочной аренды, однако стремится "снизить тарифы на съем жилья и повысить его доступность". Он признал, что краткосрочный найм стал значительным источником дохода для владельцев недвижимости и движущей силой туризма в стране. "Но облик наших районов не должен меняться, и право на прибыль одного человека не должно препятствовать праву на жилье другого", - заметил Мицотакис.
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/keHY__KfNJg?si=_Df6eSuCwzhOgTcT" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
