Аренда жилья в Пятой Республике - муторный бюрократический процесс.
Люди фальсифицируют документы, чтобы получить крышу над головой.
Имеющие репутацию законопослушной нации французы стали все чаще подделывать документы.
Делают это они не от хорошей жизни: все труднее становится снять в жилье в аренду. Доходы не успевают за ценами на съемное жилье.
Чтобы арендовать недвижимость, необходимо иметь зарплату в размере как минимум трех арендных плат. Кроме того, в качестве гарантии арендодатели требуют показать рабочий контракт бессрочного типа (CDI). Он означает, что сотрудника не смогут уволить, а значит, он не потеряет платежеспособность.
Собственников жилья можно понять: их права во Франции не защищены законом. Сдав свое жилье в аренду, владелец недвижимости практически теряет права на нее. Выселить жильцов невозможно, даже если они перестают платить арендную плату. Поэтому хозяева пытаются хоть как-то подстраховаться, требуют предоставить документы: три последних зарплатных листка, рабочий контракт и налоговые декларации о доходах за последние три года.
"Когда я сдавала в аренду дом несколько лет назад, лично столкнулась с тем, что люди приносят поддельные документы, - рассказывает автор телеграм-канала "Настоящая Франция", -Но тогда в 2019 году это делалось кустарно, неумело. Невооруженным глазом были видны нестыковки. Сейчас фальсификации документов вышли на новый уровень.
Теоретически, подделка документов является преступлением, за которое Уголовным кодексом предусмотрено до трех лет тюремного заключения и штраф в размере 45 000 евро. На практике, конечно, до этого не доходит.
К сожалению, многие французы, особенно пожилые, слишком порядочные, чтобы предположить возможность такого обмана со стороны потенциальных арендаторов. Сейчас на помощь им приходит искусственный интеллект! Специальное программное обеспечение анализирует досье кандидатов и находит в нем соответствия. Этот инструмент эффективно используют агентства, занимающиеся арендой недвижимости.
"В этой ситуации мои симпатии все же на стороне хозяев недвижимости, ведь их права не защищены законом. Хотя порой бывает жалко и добросовестных арендаторов, которым сложно найти жилье из-за того, что у них нет постоянного рабочего контракта или чуть-чуть не хватает дохода до нужной суммы", - отмечает блогер.
Комментарии (0)