Что происходит с ценами на жилье в Риге? Отчет экспертов удивил

В феврале средняя цена серийных квартир поднялась до 849 евро за квадратный метр. Цены были в среднем на 48% ниже, чем на 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла исторического максимума – 1620 евро за квадратный метр. По сравнению с началом 2023 года цены были ниже на 7%.

В обзоре говорится, что в феврале 2024 года снижение цен на серийные квартиры остановилось. В феврале наблюдался небольшой рост цен на квартиры, которого не наблюдалось с апреля прошлого года. В большинстве микрорайонов Риги наблюдаются небольшие положительные колебания цен, а цены в микрорайонах серийных квартир в настоящее время оцениваются как стабильные.

С начала 2024 года цены на квартиры в крупнейших жилых районах Риги в основном незначительно снизились. Наибольшее снижение цен с начала прошлого года наблюдалось в микрорайонах Риги в Вецмилгрависе и Межциемсе – на 0,4%. В других крупных районах Риги цены в 2024 году либо остались неизменными, либо выросли незначительно.

Самые высокие цены на серийные квартиры в феврале остались на Тейке, где средняя цена квадратного метра осталась на уровне 1066 евро за квадратный метр. Самая низкая средняя цена квадратного метра в феврале была в Болдерае – 646 евро за квадратный метр.

В феврале самыми дорогими квартирами остались дома 119-й и 104-й серии, в которых цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии варьировались от 51 000 до 55 000 евро в зависимости от расположения. В свою очередь, самыми доступными оказались дома литовского проекта, где ценовой диапазон двухкомнатных квартир составлял от 29 000 до 41 000 евро, и дома хрущевской эпохи, где цены на двухкомнатные квартиры варьировались от 28 000 до 43 000 евро в зависимости от микрорайона.