Сегодня последний день для подачи декларации о доходах от прироста капитала за прошлый год, сообщили представители Службы государственных доходов (СГД), пишет ЛЕТА.
Доходы от прироста капитала обязаны декларировать те лица, чей общий доход от операций с капиталом в любом из кварталов 2024 года не превысил 1000 евро, а также те, чей общий доход от операций с капиталом в четвертом квартале 2024 года превысил 1000 евро.
Сумму рассчитанного налога необходимо уплатить на единый налоговый счет до 23 января.
Капитальные активы включают акции, доли капитала, паи, инвестиции в товарищества и другие финансовые инструменты, указанные в Законе о рынке финансовых инструментов, паи инвестиционных фондов и другие переводные ценные бумаги, удостоверяющие участие в инвестиционных фондах или аналогичных объединениях инвестиций, долговые инструменты (облигации, депозитные сертификаты, краткосрочные долговые инструменты, эмитированные коммерческими обществами), другие денежные инструменты, торгуемые на денежном рынке, недвижимость (включая права на её приобретение), предприятия в понимании Коммерческого закона, объекты интеллектуальной собственности, инвестиционное золото и другие драгоценные металлы, объекты сделок на валютной бирже или товарной бирже, а также виртуальная валюта.
Прирост капитала определяется как разница между ценой отчуждения капитального актива и его стоимостью приобретения, а также стоимостью инвестиций, произведённых в этот актив в период его владения.
СГД предлагает подать декларацию о доходах от прироста капитала в электронном виде через электронную систему деклараций (EDS), выбрав раздел «Документы» (Dokumenti) — «Создать новый документ» (Izveidot jaunu dokumentu) — «Документы по налогу на доходы физических лиц» (Iedzīvotāju ienākuma nodokļa dokumenti) — «Декларация за отчётный период о доходах от прироста капитала — форма DK» (Pārskata perioda deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma - DK veidlapa).
В EDS создан помощник — мастер для заполнения формы DK. Отвечая на вопросы и вводя данные, пользователь получает пояснения о необходимой информации для заполнения декларации. Однако важно отметить, что данные, введённые и сохранённые в мастере, не считаются поданными в СГД и не имеют юридической силы.
С 2025 года ставка налога на доходы от прироста капитала (недвижимости, долей капитала, виртуальной валюты, интеллектуальной собственности, инвестиционного золота и других операций с отчуждением, включая продажу) составит 25,5% (ранее 20%).
Отчуждение недвижимости, включая её продажу, является одним из случаев, когда физическое лицо обязано уплатить подоходный налог с населения в размере 25,5% от полученного дохода. Поэтому СГД рекомендует до совершения сделки проконсультироваться, чтобы выяснить, нужно ли платить налог в конкретной ситуации, как его рассчитать и каковы сроки его уплаты.
СГД обращает внимание, что подоходный налог с населения не нужно платить, если доход получен от отчуждения недвижимости, которая соответствует хотя бы одному из следующих критериев: недвижимость находится в собственности более 60 месяцев с момента её регистрации в земельной книге и является декларированным местом жительства не менее 12 месяцев подряд за последние 60 месяцев до заключения договора отчуждения; недвижимость находится в собственности более 60 месяцев и была единственной собственностью за последние 60 месяцев до даты отчуждения; доход от продажи этой недвижимости вложен в функционально аналогичную недвижимость в течение 12 месяцев до или после её отчуждения.
Доход, вложенный в аналогичную недвижимость в течение 12 месяцев до или после её отчуждения, должен быть не меньше разницы между ценой отчуждения недвижимости и её стоимостью приобретения. Если вложенная сумма меньше, разница между ценой отчуждения, стоимостью приобретения и вложением считается доходом от прироста капитала и облагается налогом.
Ключевым условием освобождения от налога является своевременная регистрация недвижимости в земельной книге.
Если сделка по продаже недвижимости соответствует одному из вышеуказанных критериев и налог не требуется, декларация о доходах от прироста капитала не подаётся. Однако, если доход превышает 10 000 евро, он должен быть указан в годовой декларации о доходах как необлагаемый доход.
