«Живем в частном доме. Купили его в 1990 году, а бывшим хозяевам остался второй дом. Когда строились эти дома, воду провели сразу на два дома, труба к соседям проходит через наш участок.
Сейчас эта труба находится в аварийном состоянии, и приходится мне за свой счет ее ремонтировать, так как сосед умер, а его вдова и дочка отказываются оплачивать. Имеем ли мы право перекрыть эту трубу? Не будет ли это расценено как самоуправство с нашей стороны?»
Валтерс Бергс, юрист:
– Как можно понять из вопроса, в аварийном состоянии находится труба, через которую вода подается в соседский дом. Соответственно, все проблемы, связанные с ремонтом и эксплуатацией этой трубы, включая финансовую составляющую, обязаны решать соседи.
Если из-за аварийного состояния трубы наносится вред участку, через который данная труба проходит, это напрямую затрагивает интересы владельца упомянутого участка. Соответственно, он имеет право инициировать ее перекрытие.
Что касается правовой стороны ситуации, необходимо видеть, как был составлен договор купли-продажи. В частности, какие обременения были подтверждены записью по данной недвижимости в Земельной книге.
Так, например, если водопроводная труба в качестве обременения упомянута не была, то можно официально обратиться к соседям с просьбой освободить земельную собственность от данного обременения, установив срок, к которому это должно быть исполнено.
В то же время можно допустить, что какие-либо обременения все-таки имели место. В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу, который, изучив конкретную ситуацию, посоветует, как разрешить ее максимально корректно.
