В Латвии изменится начисление пенсий и наследование долгов при покупке квартиры 0

На этой неделе Сейм продолжит работу над законопроектами, которые затрагивают интересы сотен тысяч латвийцев.

Так комиссия парламента по бюджету и и финансам обсудит внесенные правительством поправки в Закон о государственных фондированных пенсиях. Суть поправок в том, чтобы уменьшить доходы, которые управляющие пенсионными накоплениями жителей Латвии получают за обслуживание этих накоплений.

В аннотации к поправкам говорится, что в последние годы накопления во втором пенсионном уровне значительно выросли - если в 2019-м году пенсионные фонды оперировали 3,5 миллиардами пенсионных накоплений (образуются в результате отчислений самих работающих латвийцев), то к концу 2023-го года накопления выросли до 7 миллиардов евро и стало быть вырос доход, который получают управляющие компании.

При этом было подсчитано, что доход самих управляющих компаний уже стали расти быстрее, чем расходы за обслуживание этих денег будущих пенсионеров.

К тому же в Латвии доля, которую управляющие компании получают за обслуживание пенсионных накоплений, значительно выше, чем в большинстве других стран OECD (Организация экономического сотрудничества и развития). Отметим, что в Латвии, в зависимости от суммы накоплений, плата за обслуживание составляет 0,4-0,6%.

Правительство предлагает "умерить аппетиты" пенсионных фондов (это или независимые пенсионные фонды или "филиалы" банков) путем введения регрессной системы. А именно: чем больше сумма пенсионных накоплений, тем меньше управляющая компания получает процент за обслуживание.

Но чтобы управляющие компании не вкладывали все пенсионные накопления в финансовые инструменты, где плата за обслуживание меньше, предлагается "морковка" - если управляющая компания пенсионные накопления вкладывает в малый и средний бизнес, то тогда плата за обслуживание, то есть доход, получаемый пенсионными фондами, будет выше.

В свою очередь, комиссия по госуправлению и делам самоуправлений продолжит работу над важными изменениями в Закон о жилищной собственности. Речь идет о поправках, которые должны решить "старую" проблему долгов при продаже квартиры.

А именно: зачастую, покупатель квартиры получает вместе с самим жилищем еще и "бонус" в виде долгов, оставшихся от предыдущего собственника - это и долги по коммунальным платежам, это и долг перед накопительным фондом, и перед обслуживающей многоквартирный дом компанией.

Теперь предлагаются поправки, которые обяжут все вопросы долга урегулировать при отчуждении (продажи) квартиры. Или предыдущий собственник погашает все долги перед продажей и потенциальный собственник получает соответствующую справку, или новый собственник, подписав соответствующее соглашение, сам погашает долги предыдущего владельца недвижимости.

При любом другом варианте - если эти вопросы не были урегулированы, новый собственник отвечает за долги, которые образовались не ранее чем за последний год перед приобретением недвижимости. Если долги образовались, к примеру, два и более лет назад, то взыскание производится с тех, кто в тот период владел собственностью.