В Афинах стало сложней снять жилье 0

Афины ограничивают краткосрочную аренду на год в попытке решить проблему нехватки жилья. С 1 января в Афинах прекратили выдачу новых лицензий на краткосрочную аренду в центре города. Ограничение временное, и пока введено на год.

Так власти пытаются найти решение проблемы нехватки жилья для постоянных жителей. По данным газеты Ekathimerini, в 2024 году количество жилья для краткосрочной аренды достигло миллиона единиц, впервые обогнав гостиницы. Такой всплеск активности арендаторов вызвал негативную реакцию у отелей, которые заявили, что "у них отбирают бизнес", и со стороны местных жителей. Последние говорят, что наплыв туристов приводит к росту цен и что в городе труднее снять квартиру на длительный срок.

Вступивший в силу закон вводит годичный запрет на регистрацию новых арендодателей в нескольких афинских районах, включая востребованные Колонаки, Кукаки, Панграти и Экзархия. Он был одобрен в ноябре и предписал всем арендодателям получить лицензии до 31 декабря. Одновременно закон предлагает налоговые льготы тем, кто переходит от краткосрочной к долгосрочной аренде.

Это не первая попытка властей Греции приструнить бизнес. В 2024 году Афины ввели ряд правил, включая обязательное профессиональное лицензирование для лиц, сдающих в аренду более двух объектов, и строгие требования к безопасности жилья.

Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис заявил, что его правительство не заинтересовано в демонизации бизнеса краткосрочной аренды, однако стремится "снизить тарифы на съем жилья и повысить его доступность". Он признал, что краткосрочный найм стал значительным источником дохода для владельцев недвижимости и движущей силой туризма в стране. "Но облик наших районов не должен меняться, и право на прибыль одного человека не должно препятствовать праву на жилье другого", - заметил Мицотакис.