Как указывают инициаторы изменений, банки сейчас применяют комиссию не только при выдаче кредита, но и в момент перекредитования ипотечного кредита у другого кредитодателя. Кроме того, при этом приходится платить за услуги нотариуса и Земельной книги.
Расчеты Банка Латвии свидетельствуют, что расходы на перекредитование могут достигать 2–5% от стоимости остатка кредита. Добавим к этому госпошлину – за регистрацию нового залога сейчас приходится платить 0,1% от суммы займа.
Что в результате: получатели кредитов в Латвии редко меняют своих кредиторов. Исследование Еврокомиссии показало, что в Латвии перекредитуется только 2% кредитов. В других странах Евросоюза этот показатель колеблется от 13% до 35%.
В итоге были разработаны поправки, чтобы удешевить перекредитование в Латвии.
Законодатели намерены сократить расходы на нотариусов. Сейчас они составляют 60–70 евро, их планируется снизить до 30–40 евро.
Оценка собственности на квартиру сейчас в среднем обходится в 150–200 евро. В законодательном пакете предусмотрено, что приобретающий кредитодатель сможет решить, нужна ли ему эта оценка. То есть она не будет обязательной.
Плата за перекредитование не будет выше 1%, – поясняют законодатели. А при конкуренции банков между собой они надеются, что затраты могут быть еще меньше.
Поправки предусматривают: чтобы перекредитоваться, потребитель должен обратиться только к новому кредитодателю, получать согласие нынешнего кредитодателя не нужно. Ведь по сути перекредитование – это не получение нового кредита, а перенос имеющихся обязательств к другому кредитору.
Ожидается, что эти поправки в срочном порядке вскоре будут приняты.