«Я уже в годах, и хочу, чтобы моя квартира после моей смерти досталась моему сыну. Но не знаю, как правильно поступить: лучше подарить ему квартиру уже сейчас или все же оформить завещание?
Что будет для нас обоих спокойнее, надежнее и выгоднее по закону Латвии? Не хочется, чтобы после меня остались лишние хлопоты и расходы… Читательница портала bb.lv»
Санта ТЕРЕХИНА, присяжный нотариус Рижского окружного суда:
– Судя по описанию, сын – единственный ребенок у женщины. В этом случае совершенно не принципиально, будет ли это оформление договора дарения или написание завещания. Даже если она вообще не будет ничего делать, после ее ухода сын как единственный наследник все равно получит все ее имущество.
Если она склоняется к договору дарения, то, для собственной безопасности, стоит внести отягощение, указав, что мать в этой квартире проживает до конца жизни, и до этого момента новый владелец (сын) не имеет права без согласия матери совершать какие-либо действия с данной недвижимостью – продать, заложить, сдать в аренду и т. д.
Однако тут важно отметить, что договор дарения касается только конкретного недвижимого имущества. Если же у матери, помимо квартиры, есть какие-то ценные вещи, ценные бумаги, денежные средства на счету и т.д., сыну все равно придется идти к нотариусу и открывать наследственное дело на оставшееся имущество.
Говоря о финансовой стороне дела, могу сказать, что расходы в обоих случаях – при оформлении договора дарения и получения наследства – примерно одинаковые, возможно, во втором случае они чуть выше, но незначительно. Что касается лишних хлопот, то тут тоже можно не беспокоиться: нотариусы в Латвии достаточно квалифицированные, услуги оказывают оперативно и качественно, надо только записаться на прием и взять с собой нужные документы.
Оставить комментарий